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购买新房也有可能办不了房产证,是真的吗?

原创 2018-11-08

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文章摘要:购买新房办房本,这是非常关键的一步。因为,只有房本办下来,房子才是真正属于你的。不少人都遇到过房本办不下来的时候,所以说,购买新房也不一定能把房本办下来。购买新房房本办不下来的原因大致分为两种:开发 ...

 

  购买新房办房本,这是非常关键的一步。因为,只有房本办下来,房子才是真正属于你的。不少人都遇到过房本办不下来的时候,所以说,购买新房也不一定能把房本办下来。

  购买新房房本办不下来的原因大致分为两种:开发商和购房者,不过大都是开发商的原因

  1. 开发商五证不全

  我们经常能见到开发商的宣传标语写着五证齐全,其中的五证影响到购房者办理房产证,并且,没有五证的楼盘售卖是不合法的。所以,购买房子的时候一定要了解开发商是否满足五证。

  2. 房屋验收不合格

  当楼盘竣工后,住建委等相关部门会对房屋进行验收,房屋验收不合格,需要开发商整改,整改后仍然不合格的不能交给购房者,即使交了也没有办法办理房产证。

  3. 土地有抵押

  不少楼盘都是分期建设的,不少开发商会把土地拿出去抵押给银行获得贷款,继续开发楼盘,土地未解压的,开发商无法为购房者办理房屋所有权证。

购买新房也有可能办不了房产证,是真的吗?

  4. 税费未交完

  购房的时候不止要交买房款,还有各种税费需要缴纳。税费未交完也分两种情况,一种情况是开发商负责缴纳的未交完,一种是购房者自己需要缴纳的未交完,这两种情况都影响办理房产证。

  5. 购房者资料

  办理房产证需要提交各种资料,购房者一定要提前了解需要准备的资料,然后将资料准备齐全上交,如果资料造价或者缺失都会影响办理房产证。

  购买新房,房产证不一定能办下来是真的。看完这篇文章相信大家对办理房产证有个基本的认识了,希望大家能一次就将房产证办理下来。如果有任何关于购房的问题,都可以咨询蜗牛哥。

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