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梯户比多少最适合居住?

蜗牛哥原创 2019-04-26

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文章摘要:梯户比是什么?梯户比影响居住吗?梯户比多少最适合居住?这些是购房者非常关心的问题。针对梯户比这个买房问题,蜗牛哥来为大家解决一下。

  梯户比是什么?梯户比影响居住吗?梯户比多少最适合居住?这些是购房者非常关心的问题。针对梯户比这个买房问题,蜗牛哥来为大家解决一下。

  梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比和居住舒适度有个比例关系,梯户比越小,居住越舒适;梯户比大,居住舒适度不高。例如,一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。买房不要忽视梯户比,它对居住环境影响很大。

  一、 梯户比一般分为哪几类?

  梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种类型,其中又可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

  1.低梯户比 包括一梯一户、一梯两户等,这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯可以直接进入家门。“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯,私密性没有一梯一户强,但也有居住环境安静的特点。

  2.一般梯户比 即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。

  3.高梯户比 高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯的人也相应增加,楼层环境比较嘈杂,居住舒适度不高。

梯户比多少最适合居住?

  二、梯户比有何影响?

  不同的梯户比对住宅有不同影响,梯户比小,居住舒适,梯户比大,居住环境较嘈杂。 1.安静度高低梯户比越小,居住环境越安静,私密性越高。

  2.户型优劣 梯户比越小,相对来说往住宅面积就越大,在大面积下,户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大,单套面积越小,出现不规则户型的几率越高。

  3.等待电梯时长 可以做个比较,10层的两梯四户只供40家住户使用,而10层的两梯六户要供60家住户使用。

  4.公摊面积 电梯属于公摊面积的一部分,公摊大增加购房成本。一般来说,电梯数量越多,公摊越大,当然,低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。

  三、梯户比如何选择?

  梯户比关系到生活环境,那么在购房时应该怎么选择呢?

  1.预算足够,选低梯户比 如果预算足够,当然应该选低梯户比的住宅,这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

  2.两梯四户、五户是经济适用的选择两梯四户或五户、六户是市场主流,适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及低梯户比,但也没有高梯户比那样嘈杂。

  3.同样梯户比也有不同选择法。比如说,两梯四户的一层楼内,应该选中间套房还是边套房,应该分情况来看。板式住宅居住舒适的是东西两套房子,而东边房又优于西边房。而两个中间房受东西两边以及电梯的遮挡,有暗厨暗卫、采光通风不足的确定。而同样是两梯四户,蝶式住宅的中间房采光、视野均无遮挡,反而比东西两套房子好。

  梯户比像容积率、公摊面积等一样是判断房子好坏的条件之一,但是购房者还是要根据自己的预算选择。有任何买房问题欢迎咨询蜗牛哥。

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