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通过中介买房要注意哪些事项?

蜗牛哥原创 2019-06-21

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文章摘要:房屋中介在房产交易过程中扮演的角色越来越重要,其实大多数的房屋买卖都是通过中介来完成的,但是并不是所有的中介公司都是一心一意为民服务,不规范的中介甚至黑中介也依然存在,所以购房者在选择通过中介来买房时还是需要细心考察一下的。

如今,房屋中介在房产交易过程中扮演的角色越来越重要,其实大多数的房屋买卖都是通过中介来完成的,但是并不是所有的中介公司都是一心一意为民服务,不规范的中介甚至黑中介也依然存在,所以购房者在选择通过中介来买房时还是需要细心考察一下的。下面蜗牛哥就整理了一些关于找中介买房的注意事项,希望能对购房者提供一些帮助。

 

1,选择口碑较好的大型中介公司

 

在选择中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候还要注意以下几点:

 

a,要看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;

 

b,从经纪人对房源的介绍来判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;

 

c,咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。

 

购房者通过以上这些细节来选择值得信赖的房产中介来为自己服务。

 

通过中介买房要注意哪些事项.jpg


2,防备“看房费”等陷阱

 

有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求,往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由,造成一种紧张的氛围,让购房者不仔细审核就交钱作为意向金。在这里大家一定要记住,不管气氛有多么紧张,交钱的时候都要慎之又慎,避免钱财打了水漂。

 

3,房款不要交给中介

 

在二手房交易中,往往有一些中介人员会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司又会以各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方带来极大的不便。

 

另外,如果资金是通过中介来收付的,那么遇到小中介关门、倒闭的情况,二手房买卖双方的资金是很难收回来的。所以,在购房过程中买卖双方应该当面交割房款,切记不要把房款交给中介。

 

4,坚持三方见面原则

 

在选择通过中介买房后,购房者能够跟卖家当面交流的机会就变得很少,因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主,或者该房源是否真实的存在,所以最好要求中介提供三方见面的机会,并当面验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面,那购房者就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容。

 

5,保管好所有证据

 

在交易过程中,购房者应该把和中介公司来往的书面材料、合同、收条、身份证及房产证等证件的原件及复印件妥善保存,以免日后产生了纠纷,却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺,购房者一定要坚持将它们写入合同,否则就是无效的,毕竟空口无凭。

 

以上就是蜗牛哥为大家介绍的关于找中介买房时要注意的一些事项,今后大家在找中介买房时一定要谨记这几点,以防权益受损。


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