房地产经纪人大学原创 2021-05-24
文章摘要：春节前房价趋于稳定，年后可能大幅上涨
转眼间，2019年只剩半个月不到。
就像夏天刚过完就直接来了冬天。
近两年来，房价涨幅迅猛，很多人后悔没有早点买房
也有很多人保持着一直观望的状态，
转眼又要到了新一年的春节了，
准备买房的建议在12月31号前做决定，
过了元旦开发商就到了下一个年度了，
需要重新制定2020年的年度销售计划和目标，
年底的活动会统一取消，
优惠力度不会有年底大，
目前已经进入年底冲刺阶段！
01
春节前房价趋于稳定，年后可能大幅上涨
每年的春节时候，开发商都为资金链的问题紧张，工人费用也是一大笔费用支出，所以开发商为了回笼资金，房价会相对于处于一个地点，而且还会推出各种优惠活动，比如送车位，免物业费等：
依照前几年的城市房价走势来看，年后的房价涨幅在5%到10%以上，每年的三月份涨幅都是最大的。最主要的原因就是，年前购房者的观望以及年后都有时间出来看房买房导致市场井喷。
所以，对于想要买房的在年前上车是很不错的选择！
02
年前买房，“捡漏” 的机会大
太多购房者年前，各种事都很忙，把买房推到了年后，这个时候想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些平时没有的特价房出售，这个时候可以紧抓开发商的年底优惠。不但可以买到优质房源，还会省下一笔钱。
03
春节前出售的业主着急用钱，好议价
大家都知道，每年房产旺季都是在金九银十期间，
如果年前没有卖出去房子的业主都会把房子放在过完年后再卖。
还有一些年前着急用钱的业主，会希望年前尽快把房子卖出以用于其他地方，像这种房子的价格一般都是公道合理的。比起其它房子的价格会稍微低，议价方面也是比较容易的！
房子越早买越好，买到就是赚到
01
买得早，价格低
物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是轻易不会下跌的——
政府：卖地不愿跌
开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行：千万不能跌，跌了我就要破产
炒房者：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的：反正自己住，我中立。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。
退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。
02
房贷利率下调
购房又能省笔钱11月20日，央行第四次公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.8%，均下调0.05个百分点。这也是5年期以上LPR利率自公布实施以来首次下降。
换句话说，就是你的房贷利率又降了，购房又能省一笔钱了！
利率下调一度都被认为是楼市利好消息，它会使房贷本身的压力减少，刺激住房消费需求，进而有助于促进楼市的活跃度。对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。特别是到了年底，房企的降价促销力度增大，是买房的好时机。
03
买得早，了却一桩心事
谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。
买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！
如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。
反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！
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