蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 行业新闻
兰州房价为何只涨不跌?

兰州买房团原创 2019-12-23

分享:

文章摘要:近年兰州房价价格是一直处于上涨的趋势,政府一直都在采取措施,防止太快上涨,不过从这几年来房价的走势来看,都出现了反复性的上涨。

房价是兰州市民普遍比较关注的问题,据统计,2019年市区最低价格在8300元每平米左右,最高价格高达28000元每平米。近几年兰州房价涨幅着实让很多人抱怨买不起房,有些楼盘在刚开盘的时候均价6000元,然而短短两年时间就涨到了18000元。面对这样的涨势,购房者表示压力很大,不仅没有看到一点点房价下跌的迹象,反而在持续性增长。

12.jpg

兰州地处我国西北,人口不足400万,经济发展水平在全国来看并不突出,但是房价却是一点也不逊色,甚至比西安还要高上那么一点,这听起来让人觉得有些不可思议。
近年兰州房价价格是一直处于上涨的趋势,政府一直都在采取措施,防止太快上涨,不过从这几年来房价的走势来看,都出现了反复性的上涨。

市民普遍关心价格是否还会持续上涨。究竟是什么样的原因,使得兰州房价一路攀升呢?

12-1.jpg

一、由于国家经济整体的高速发展,在这十年内经济总量增加了接近三倍。同时通货膨胀,人民币购买力下降,对于兰州房价是有巨大影响的。二、调控政策在市场上的灵活运用,从国家角度来说采取提升利率,增加税率限购等等各种措施调控房价,但是在实际操作过程中,这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房人的身上,从而不断的抬高了房价。

作为政府,拍卖土地是政府收入的一大来源,在通货膨胀,国民经济稳定增长,以及土地资源稀缺性的多重作用下,土地价格居高不下,楼面价格不断抬高。

三、 中国城市化的加快,农村青年入住城市,对住房的刚需是一股坚挺的力量。同时城市化过程中,家庭小规模化激增,家庭人口数越来越少,导致住房需求裂变增加,市场住宅就更加供不应求了。同时,房价居高不下是个综合性的社会问题。如果房价上涨过慢或者下降,房子卖不掉,开发商就要破产,银行就存在死账,同时失业率大幅提升,社会不稳定因素会大幅增加,这一系列的问题都是政府和社会不愿看到的。

12-2.jpg

四、地理环境的限制,这也是最大的原因之一。

我们都知道兰州依山傍水,两山夹一河,能开发居住的用地逐年减少,这是兰州房价不会下跌的主要原因,像保利领袖山这样的大盘都已经在山顶开发了。

12-3.jpg

五、常住人口基本稳定。兰州市的常住人口已经连续好几年都徘徊在350万左右,新增和减少基本持平,这也是兰州房价不会降的一个稳定保障点。这是因为,甘肃省其他地市的自然环境、生活和经济水平都相对落后,各地县甚至周边青海东部地区人口都在向兰州持续的聚集。

近几年,兰州与甘肃其他各地级市之间的发展差距反而是有增无减。所以,占据了最好的医疗、教育、基础设施建设等资源的兰州,仍然是甘肃人首选的居地。

12-4.jpg

从以上几个因素来看,兰州房价一直上涨是必然的,至于未来兰州的房价会不会继续上涨?答案也是肯定的。也许,兰州不会像两年前西安、成都一样,房价呈爆炸式增长。但未来几年兰州的房价以每年10%左右的增长是可以预见的。兰州的小伙伴,你们怎么看呢?

2人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!