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天津房价变化,武清成了黑马,这一年武清房地产经历了什么?

一点房产原创 2019-12-24

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文章摘要:2019年可以说是开发商、购房者、市场三者博弈颇为胶着的一年,回顾天津这一年的房地产,几次小波动:3月份的“小阳春”,7月份的“降价大潮”,9月份的“政策微调”,11月份的“渠道佣金调整”,不过,武清,似乎不受影响的成为了今年的黑马。

还有10天,2019年就结束了,在年底各个开发商可谓摩拳擦掌,拼收官之战,只为在低迷中拼出一丝火花。

2019年可以说是开发商、购房者、市场三者博弈颇为胶着的一年,回顾天津这一年的房地产,几次小波动:3月份的“小阳春”,7月份的“降价大潮”,9月份的“政策微调”,11月份的“渠道佣金调整”,不过,武清,似乎不受影响的成为了今年的黑马。 

近日某二手房发布的全市房源带看量排名中,前20房源中有18个位于武清,而排名前10房源,全部位于武清,最高带看7天高达69次。

更值得一提的是,很多房源已经下架了。

在排名前10的武清房源中已有8套下架,仅有2套在售。图中标黑房源为下架房源,标红房源为在售房源。)

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新房市场也十分活跃。据中指院数据,武清新房成交量已经连涨三个月。
       8月,成交14.59万平米,9月,14.93万平米……11月,达到了27.73万平米,甚至超过了“巨无霸”滨海新区,位居全市第一!

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在11月全市成交套数TOP10里面,武清就占了8席。

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而且价格方面也是不俗哦

我们看看这一年武清区的房价走势:

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新房均价16278元/㎡,二手房17024元/㎡

这趋势,踏过远郊,超过津南,这是要比肩东丽、北辰的节奏

在其他板块低迷的时候,武清可是一路向钱,赚的盆满钵满

所谓近水楼台先得月,近的是北京,得的是成交率,不得不说,武清借北京打了一手好牌。

由于武清是北京进津的第一站,房价比北京低,到达北京仅需30分钟,自然成为了北漂落户的首选。

有关数据显示,2019年三季度,落户天津的人才中,北京人占了46.15%!近乎一半!遥遥领先于上海、石家庄、杭州、唐山等地。

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再有,海河英才,据官方数据,今年,天津可累计引入24万以上海河英才,其中十分之一的人才都落户到了武清,可想而知,武清房子的成交量。

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