蜗牛哥

首页 > 购房百科 > 入住交接
新房入住的交接流程 务必重点关注三大方面

原创 2018-10-16

分享:

文章摘要:新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房,交物业费后,房子完成入住交接过程。在交接过程中,你需要注意验房中发现的各种问题,与开发商协商好问题的解决办法。在入住前,为自己解决潜在隐患。      重点关 ...

  新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房,交物业费后,房子完成入住交接过程。在交接过程中,你需要注意验房中发现的各种问题,与开发商协商好问题的解决办法。在入住前,为自己解决潜在隐患。

  

新房入住的交接流程 务必重点关注三大方面.jpg

  重点关注一:收房时间

  自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了,有以下几点要注意:

  1、收房是有期限的,购房者需要在收房后的期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任;

  2、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。

  重点关注二:验房

  验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。

  自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。

  精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

  建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商解决问题。

  需要注意的一点是,开发商若要求你在验房之前先签字,一定要拒绝!如果签字了,验房发现的问题,费用只能由自己承担。

  重点关注三:物业交割问题

  从签字收房那天开始,就要开始收物业费。

  因为从此时开始,物业公司正式开始为业主服务,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”

  在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中,要谨记,发现任何问题立即向开发商反应,寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后,再去解决。 


0人已赞

免责声明:

[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。

找不到称心的房子?

别急,蜗牛哥帮您。

您的购房预算与区域

×

您的居室需求

×

您希望购买的住房面积

×
×

稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通

领取优惠

浏览痕迹

浏览痕迹

免打扰

计算器

预约看房

×

免打扰服务

填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。

获取验证码

选择原因

  • 已购买
  • 来电太频繁了
  • 已有蜗牛哥联系人
  • 其他

预约看房

恭喜您,预约成功

蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。

确定

手机号码登录

获取验证码

还没账号?去注册

密码登录

忘记密码?

使用手机号码登录

已有账号?去登录

忘记密码

获取验证码

已有账号?去登录

手机号码注册

获取验证码

报名成功

报名成功,稍后客服会与您联系,确认信息。

确定 ×

请升级您的浏览器

尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站

蜗牛哥APP下载

蜗牛哥微信公众号

×

领取优惠

如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您

×

预约看房

小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!